“最牛违建”楼顶四周及阳光房上摆放着大量盆栽绿植

原标题：“最牛违建”业主楼顶种百余盆栽

经过近一年时间，人济山庄楼顶的“最牛违建”已拆除，而近日，违建主人张必清又在楼顶摆放了百余盆栽，其中包含数十棵黄杨，楼内业主担心存安全隐患。对此，张必清回应，盆栽绿植系为防止风将楼顶无法拆除的建筑材料吹落而摆，昨晚已有部分拆除。市园林绿化局相关负责人表示，这些盆栽非“屋顶绿化”，而属“摆放物品”，应由市住建委管理。

楼顶一侧绿植高出围墙

昨天下午，人济山庄B座东侧，楼顶东南侧能看到两排绿植高出围墙。该楼26层消防通道内，3名工人正将空花盆搬出。记者用航拍器材拍摄的图片显示，楼顶四侧围墙内摆放了多盆绿植，阳光房上所摆6排绿植呈“梯形”，阳光房东侧还有多盆花卉，楼顶上还留有部分建筑材银川比较专业的癫痫医院在哪里料及施工工具。记者粗略计算，楼顶盆栽有百余盆。

多名楼内居民认为，张必清在楼顶种绿植行为不妥，且存在安全隐患。居民刘女士称，此前曾见到过工人将树苗运到楼顶，“没想到竟在楼顶种树了”。居民张先生称，“树被风刮落砸到地面行人怎么办”。

张必清盆栽均有防潮木条固定

昨天下午，张必清表示，楼顶盆栽包括绿植、花卉及盆景3种，总共数量确为百余盆。其中，楼顶东南侧摆了约40盆高约1米的小叶黄杨，是为防止风将无法清除的剩余建筑材料吹落。此外，阳光房上摆放着曾经违建上留下的30多盆植物根茎盆景，阳光房东侧、楼顶西侧和北侧还摆放着数十盆盆花和绿植。“我之前咨询过专家，在楼顶摆盆栽没有违规。再说了，这又不是违建，我在自家楼顶上摆盆栽有什么问题，他们管不了”，张必清称。

张必清表示，为防止盆栽掉落，他专门让工人将盆栽绿植都移植在木质花盆内，且均用防潮木条固定。

业委会

张必清行为未提前告知

昨天下午，人济山庄南区业委会张主任表示，此前张必清未告知业委会在楼顶摆盆栽情况。张主任称，屋顶使用权归属于全部业主，张必清的行为应当经业委会同意，“但是我们没有执法权，只能规劝”。

人济山庄普瑞物业工作人员表示，此前张必清未向物业告知摆盆栽情况，当记者询问物业是否制止其行为时对方表示拒绝接受采访。

园林局

摆放前须经住建委审批

昨天，海淀园林绿化局绿化科工作人员接受媒体采访时表示，屋顶施工前需经检测，但海淀区园林绿化局未向任何个人审批进行楼顶绿化。对此，市园林绿化局城镇绿化处杨处长称，上述回应是针对市公共建筑的规定，而非针对住宅楼。

市园林绿化局城镇绿化处杨处长称，《北京市绿化条例》规定，鼓励屋顶绿化、立体绿化等多种形式的绿化，包括机关、事业单位办公楼及文化体育设施等，“该条例并未对住宅楼的屋顶绿化进行规定，也无园林方面的其它法规对住宅楼的屋顶绿化进行规定。”

杨处长表示，张必清摆放盆栽行为属“屋顶摆放物品”，“应经住建委审批，经小区业委会通过后摆放，日常由小区物业管理，具体此事由住建委管理。”

昨天，北京市住建委未回应此事。

部分黄杨已被移出

昨晚9点左右，小区业委会及物业将联合发布的公告贴在了张必清屋门前。业委会张主任介绍，因认为张必清在房顶摆放盆栽会对小区安全造成威胁，公告责令张必清限期将楼顶盆栽撤掉，恢复到市有关规划部门原始设计图显示的原貌。

记者随后致电张必清，他称自己看到了公告，已要求工人们将楼顶部分盆栽撤移，其它剩余盆栽将随后清除。根据张必清提供的楼顶图片显示，东南角小叶黄杨已被移出，楼顶只剩空花盆。

1 住宅楼顶摆盆栽是否违规？

与杨处长回应不同，北京屋顶绿化协会会长谭天鹰表示，张必清在楼顶摆盆栽行为属于“屋顶绿化”。

谭天鹰称，目前屋顶绿化属试验推广阶段，主要在公共建筑推进。因住宅涉及业主关系情况复杂，目前还无任何法规或规定对住宅楼顶绿化做具体规定。有的区已在对住宅楼楼顶绿化进行试验，但是仍未有具体的实施，“相比于试验，政策还是要晚一些”。

2 摆放前须经过哪些流程？

谭天鹰贵州那些医院治癫痫好称，住宅楼屋顶的使用权归所有业主所有，张必清在屋顶摆盆栽首先应经小区业委会和物业通过。另外，屋顶绿化需足够严谨的技术支撑，张必清应在绿化前向涉及园林、建设管理、防水等相关部门和专家咨询，拿出具体方案，相关部门批准后才能实施。

谭天鹰解释，屋顶绿化应考虑建筑物本身荷载重量、建筑隔根防水、防范绿化物被风吹倒掉落等问题，“盆栽绿植根茎也会生长，很有可能破坏楼体建筑”。

3 具体应由哪些部门管理？

谭天鹰表示，绿化部门称张必清在楼顶摆盆栽不属其管理并不妥当，涉及该领域的几个部门应当合力处理。

谭天鹰介绍，2011年北京市政府专门为推进城市空间立体绿化发布了29号文件，包括屋顶绿化和垂直绿化内容，对北京如何开展这项工作做了政策性和原则性的规定，还有具体的鼓励和强制性措施。

其中一个重要的措施是要建立联席会议制度，包括园林绿化、住建百色小儿癫痫病医院委、规癫痫病护理划等相关部门都要参与其中。“这个文件虽也未涉及住宅楼领域，只针对公共建筑，但由此也能看出将来对于住宅楼屋顶绿化，几个部门合力处理也将面临难题。”

京华时报记者常鑫