杨红旭预计，明年新盘预售量将超今年，部分二线城市甚至一线城市会出现供大于求的现象。

11月临沂治疗癫痫哪家医院好大量土地成交拉动成交量变为正增长。业内人士预计，明年新盘预售量将超今年，供求关系缓解，明年下半年更多城市房价或环比持平甚至回落。

记者昨日从统计局获悉，前11月，全国房地产开发企业土地购置面积为34773万平方米，同比增长9.9%，而今年以来，该指标一直呈同比负增长，如1-10月份为同比下降3.6%。

此外，数据还显示，土地成交价款8669亿元，同比增长31.5%，增速比1-10月份提高19.8个百分点。房屋新开工面积181055万平方米，同比增长11.5%，增速提高5个百分点。全国房地产开发投资774癫痫病要怎么治12亿元，同比增长19.5%，增速比1-10月份提高0.3个百分点。

与此同时，全国商品房销售面积及销售额增速继续回落。

数据显示，1-11月份，商品房销售面积110807万平方米，同比增长20.8%，增速比1-10月份回落1个百分点；南阳市治癫痫病去哪商品房销售额69946亿元，增长30.7%，增速比1-10月份回落1.6个百分点。

对于大众关心的商品房销售量价变化问题，中原地产市场研究总监张大伟指出，1-11月商品房销售面积增速比1-10月份回落1个百分点的主要原因是房企大部分完成全年销售任务，在11月出现主动降速，但市场需求依然非常旺盛。

张大伟认为，11月末，商品房库存面积继续增加，而且国房景气指数也有所下滑，主要原因是市场出现分化，三四线城市的危险已越来越大。

“今年下半年全国楼市明显分化，楼市调控分化有望持续，预计整体市场还将延续过热城市收紧调控，市场冷清的城市松动调控的趋势，但如果供应没有实质性增加的举措，2014年供需结构依然难以缓解。”张大伟说。

对于供求关系，上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，趋势正在转向。

杨红旭表示，尽管四季度成交量不错，但全国商品房销售面积增幅继续回落，由年初同比增幅50%逐步回落至21%。

“从全国开发企业购地面积实现正增长且增幅一下跃至10%，以及房屋新开工面积增幅亦扩大至12%来看，明年新盘预售量将超今年，部分二线城市甚至一线城市会出现月度供应大于需求的现象。”他称。

链家地产市场研究部张旭也认为供求关系将会呈缓解的趋势。

张旭表示，土地购置面积同比累计增幅由负转正，主要是由于11月份大量土地成交的拉动，预计在不出现重大利空政策的环境下，明年土地开发增速会有较为明显的增长，对于新房供应环节的紧张状引起癫痫病的主要病因是什么态或有所缓解。